Без денег, без квартир, да еще и сами виноваты - история недостроя на Бочарова

Бывший руководитель с и руководство строительной компании «Аркада» украли свыше 10 млн. грн. – деньги фонда. Виновных нет. Об этом рассказали сегодня в ходе заседания «круглого стола», организованного по инициативе Общественного совета при главе Одесской облгосадминистрации, заемщики фонда.
Так, Павел Булин рассказал, что в 2004 г. он взял кредит в Фонде содействия молодежному строительству на сумму, эквивалентную 2 тыс. долл. – на покупку квартиры в строящемся доме по адресу ул. Бочарова, 45. Надо отметить, что все покупатели квартир в этом доме – а это 64 семьи – были заемщиками фонда. Наличные деньги заемщики не получили – вся сумма сразу перечислялась на счет подрядчика строительства. Внесенные ими деньги находились на депозитном счете в коммерческом банке.
Согласно закону, строительная компания – генеральный подрядчик должна была быть отобрана по тендеру. При этом в нем могли участвовать только компании – члены ассоциации «Укрмолодьжитло». В Одесской области только две такие компании. Тендер выиграла «Аркада», сообщил заемщикам тогдашний глава управления фонда Николай Бурцев. Правда, потом выяснилось, что уставный капитал «Аркады» - 100 грн., она не владеет никакой строительной техникой, и своих рабочих у компании нет. На все виды работ она заключала договоры с субподрядчиками. Зато учредителем «Аркады» выступал приемный сын Н. Бурцева Константин Левицкий.
В 2007 г. покупателям квартир предложили взять дополнительный кредит и заключить дополнительный договор – на подведение к зданию коммуникаций. Хотя, как выяснилось позже, стоимость этих работ уже была заложена в первоначальный кредит. Дом должны были сдать в I квартале 2009 г. Но на тот момент было отстроено 3,5 этажа. Строительство остановилось. Заемщики за свои средства заказали проведение независимой экспертизы. Как выяснилось, сметная стоимость строительства дома – 17 млн. грн. Фонд молодежного строительства перечислил за своих заемщиков 16 млн. грн., а перед УКСом «Аркада» отчиталась в том, что выполнила работы всего на 8,5 млн. грн. При этом, по мнению экспертов, эта сумма завышена – примерно на 2 млн. Так, в стоимость выполненных работ строители внесли полы, к прокладке которых они еще и не приступали, ежемесячно они указывали, что тратят по 100 тыс. грн. на благоустройство прилегающей территории, 1 млн. грн. якобы пошел на отделку подвала. Куда делись деньги – неизвестно.
Заемщики обратились в правоохранительные органы и те возбудили три уголовных дела – в отношении Н. Бурцева, К. Левицкого и директора компании «Аркада» Андрианова. На просьбы пострадавших объединить все три дела в одно ответили отказом – под тем предлогом, что Н. Бурцев к этому времени уже развелся со своей женой, а, значит, они с К. Левицким уже не являются родственниками.
Нынешний глава управления фонда Геннадий Мирошниченко не признает вины своей структуры. Он уверен, что за действия бывшего сотрудника Фонд содействия молодежному строительству не несет ответственности. А виноваты в происшедшем… сами заемщики. Они, якобы, должны были проконтролировать все действия чиновника, перепроверить его информацию о том, что был проведен тендер и о компании-победителе, а затем следить за ходом выполнения работ и расходования средств.
Вместе с тем, по словам пострадавших, согласно договору, это были обязанности фонда.
Сейчас заемщики продолжают выплачивать кредит. 15 из них взяли налоговые каникулы на год. Но все признают – условия каникул таковы, что только ухудшают положение заемщиков.
Г. Мирошниченко также сообщил, что правительство предприняло ряд мер, чтобы помочь пострадавшим. Кроме годовых налоговых каникул им разрешено остановит этот кредит и взять новый – на покупку квартиры по программе «Доступное жилье».
Но участники заседания считают, что это невыгодное предложение. Стоимость  квадратного метра квартиры по программе «Доступное жилье» примерно на 1 тыс. больше, чем в доме, строящемся по программе молодежного строительства. По их подсчетам, достроить дом на Бочарова государству обойдется всего в 19 млн. грн. Кроме того, там есть свободные 744 м, которые можно продать по 6 тыс. грн., и подвал, который также можно продать, пусть и по меньшей цене. Таким образом, достройка здания обойдется примерно в 14,5 млн. грн. А докредитование пострадавших для того, чтобы они могли участвовать в программе «Доступное жилье» государству обойдется почти в 25,5 млн. грн., подсчитал заемщик фонда Владимир Кулешов.
О достройке дома на Бочарова, 45 речь пока не идет. Судьба этой стройки еще не решена. Там нет даже сторожа. Покупатели квартир не единожды обращались в фонд с просьбой поставить охрану, чтобы не допустить разворовывания стройматериалов, но так и не смогли добиться этого.
Судьбу дома решит комиссия, которую возглавляет вице-губернатор Александр Малин. Заемщики будут добиваться, чтобы в комиссию включили и их представителей.
По данным Фонда содействия молодежному строительству, в Украине 21 проблемный объект. В Одесской области – всего 1. Но он – один из самых тяжелых, отметил Г. Мирошниченко. Он объяснил это тем, что все заемщики фонда – покупатели квартир в одном доме. Если бы они были рассредоточены по разным домам, проблему можно было бы решить, предоставить им квартиры в других новостройках.
Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предоставляет льготные кредиты на приобретение жилья в новостройках лицам до 32 лет. Заемщики, у которых нет детей, получают кредит под 3% годовых, имеющие 1 ребенка – беспроцентный, семьи, в которых есть 2 детей, - погашают кредит -25%, а трое – -50%. Выплатить кредит заемщики должны до наступления пенсионного возраста.